"Бизнес-класс Архангельск"

ЖКХ: Управляющие компании выстроились в очередь за лицензиями

В Архангельске началась сдача экзаменов руководителями УК в рамках лицензионной кампании, которая стартовала по всей стране. До 1 мая 2015 года все управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. Для этого руководителям нужно сдать квалификационный экзамен.

Экзамен проводится в форме тестирования (выбери правильный ответ из трех предложенных) по подготовленным Минстроем России вопросам. Всего их 200, но отвечать придется только на 100 по случайной выборке компьютера. За два часа надо правильно ответить минимум на 86 вопросов. Для этого необходимо наизусть знать более 32 нормативно-правовых актов, технических регламентов и т. д.

Правда, как считает руководитель областной Госжилинспекции (ГЖИ) Анатолий ЛУКИН, вопросы легкие. Он сам сдавал экзамен с коллегами со всей страны в Москве. Например, может попасться такой вопрос: периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Или: что является предметом энергосервисного договора (контракта). 

Всего в региональную ГЖИ было подано 70 заявлений на сдачу экзамена. По итогам  соискателю выдается квалификационный аттестат. Следующий шаг – подача в лицензионную комиссию заявки на выдачу лицензии. Получение лицензии обставлено рядом требований, например, ее не смогут получить руководители с непогашенной судимостью. Предоставление лицензии обойдется в 30 тысяч рублей, а переоформление - в 5 тысяч рублей. 

От первого лица:

Алексей ТРОПИН, директор НП «СРО УН «Гарант»:

- Полемика о том, по какой модели должно развиваться жилищно-коммунальное хозяйство в стране: встать на рельсы саморегулирования или идти по пути лицензирования, продолжалась несколько лет. Мы выступали за первый вариант, считая его наиболее логичным и законодательно выверенным.

Саморегулирование, как показывает наша практика, упорядочивало рынок жилищно-коммунальных услуг, что сказывалось на качестве обслуживания жилого фонда. Тем не менее законодатель пошел по другому пути. Управляющие компании с пониманием относятся к этому решению и принимают новые правила работы.

По мнению законодателей, лицензирование позволит отстранить от деятельности по управлению жилфондом недобросовестные компании-однодневки, работающие без соответствующей технической базы и кадрового потенциала. Управляющие компании, входящие в состав СРО «Гарант», давно и добросовестно работают на рынке ЖКХ области. Членами общества является 31 управляющая компания, в их ведении находится более 700 многоквартирных домов.

 Михаил МЕРКУЛОВ, директор УК «Ломоносовский»:

- Абсолютно уверен, что наша компания успешно пройдет лицензирование. Процесс новый, но в целом понятный. С документаций проблем не возникнет, так как управляющая компания работает в полном соответствии с требованиями законодательства. Что касается квалификационных экзаменов, то с нормативно-правовыми актами, на основании которых составлены вопросы теста, сотрудники УК работают постоянно. В компании уже прошел внутренний экзамен, руководящий состав справился с ним на «отлично».

Массового ухода управляющих компаний с рынка ЖКХ я не прогнозирую. Но вероятность того, что некоторые УК не смогут получить лицензию, существует. В крупных городах области их место тут же займут более ответственные и профессиональные участники рынка. А что будет в глубинке – большой вопрос. В Архангельской области есть территории, где представлена всего одна управляющая компания. Непонятно, кто займется обслуживанием жилого фонда, если она не сможет пройти лицензирование.

Андрей АРТАМОНОВ, директор УК ООО «Варавино-Фактория»:

- Нашу компанию лицензирование не пугает. Мы работает в рамках закона, соблюдаем все требования, существующие в отрасли. Считаю, что для добросовестных управляющих организаций лицензирование станет лишь подтверждением существующей профессиональной компетенции, а предложенный квалификационный экзамен сдаст любой адекватный руководитель УК. Введение лицензирования влечет за собой также ужесточение административных санкций к управляющим организациям. Так что теперь, думаю, УК будут допускать гораздо меньше нарушений при обслуживании жилья.

Иван Чернов