СРО УН Гарант  
домой карта сайта

поиск


Актуально

  • Территория комфорта

    В столице Поморья продолжается реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». За два года действия программы были благоустроены десятки архангельских двориков. Интерес к комфортной среде колоссален. Собственники помещений вместе с УК заинтересованы преобразить дворовое пространство. В этом году несколько домов обслуживаемых управляющими компаниями СРО «Гарант» вошли в этот список.

    24 июня 2019 года (15:50)

    Читать дальше »

  • По-соседски, значит дружно!

    Жители многоквартирных домов управляющих компаний СРО «Гарант» 31 мая вышли на посадку кустарников и благоустройство дворов. Таким приятным и полезным способом горожане отметили Международный День соседей. Совместными усилиями жителей и работников УК цветущий вид приобрели придомовые территории многоэтажек по адресам: Силикатчиков, 7 (ООО «Фактория-1»), Советских Космонавтов, 35 (ООО «Архангельская Управленческая Компания»), Полярная, 17 и Кедрова, 38 (ООО «РСК Метелица+»).

    31 мая 2019 года (16:48)

    Читать дальше »

  • Международный День соседей

    31 мая по всему миру в очередной раз будет отмечаться "Международный День соседей". В далеком 1999 году столичный француз Антанасе Перифан остро думал о проблемах человека. Он с помощью спонсоров устроил для своих незнакомых доселе соседей праздник округа, в ходе которого нашёл работу для нескольких безработных, помог нуждающимся материально и сделал массу добрых дел.

    15 мая 2019 года (14:27)

    Читать дальше »

"Бизнес-класс Архангельск"

Управдом: ЖКХ готовится к саморегулированию

Получили статус СРО

 

Инициатором создания СРО стало НП «Управляющих организаций ЖКХ «Гарант», которое объединило 25 управляющих компаний Архангельска. Почти год руководство объединения добивалось присвоения статуса саморегулируемой организации. И вот 2 октября Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии включила «Гарант» в реестр СРО. Архангельская область стала вторым после Удмуртской Республики регионом России, где создана саморегулируемая организация в сфере ЖКХ.

Главная задача саморегулирования - упорядочить рынок жилищно-коммунальных услуг, повысить ответственность управляющих компаний перед собственниками жилья.

В частности, все УК, входящие в СРО «Гарант», будут нести перед жильцами имущественную ответственность. Для этого уже сформирован компенсационный фонд, взносы в который управляющие компании вносят в зависимости от площади домов, которыми они управляют.

«Раньше закон подобных обязательств не предписывал ни для одной управляющей организации, что давало большие возможности для недобросовестных игроков», - отмечает директор СРО НП «Управляющих организаций ЖКХ «Гарант» Алексей ТРОПИН.

 

Архангельская область стала вторым после Удмуртской Республики регионом России, где создана саморегулируемая организация в сфере ЖКХ. Инициатором создания СРО стало НП «Управляющих организаций ЖКХ «Гарант», которая объединяет 25 управляющих компаний Архангельска. Почти год руководство объединения добивалось присвоения статуса саморегулируемой организации. 2 октября Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии включила «Гарант» в реестр СРО.

«Появление в Архангельске саморегулируемой организации в сфере ЖКХ - важный шаг не только для управляющих компаний, входящих в объединение, но и для жителей города, - отмечает директор СРО НП «Управляющих организаций ЖКХ «Гарант» Алексей ТРОПИН. - Теперь Архангельск сможет на более высоком уровне отстаивать свои права и интересы, в том числе в отношении финансирования по федеральным программам».

Но главный мотив создания саморегулируемой организации - стремление упорядочить рынок жилищно-коммунальных услуг Архангельска, повысить ответственность управляющих компаний перед собственниками жилья.

 

Тест на добросовестность

«Одна из серьезнейших проблем на рынке управления жилыми домами - наличие большого количества недобросовестных компаний, которые не несут перед жильцами практически никакой имущественной ответственности, - говорит Алексей Тропин. - По закону создать управляющую организацию можно, имея уставной капитал в 10 тысяч рублей. Нет гарантии, что, взяв под управление несколько домов и собрав с жильцов миллионы, такая компания не исчезнет. Взыскать убытки собственники жилья с УК не смогут, ведь ее зона ответственности лежит в пределах уставного капитала, то есть всего лишь 10 тысяч рублей».

Органы власти, по словам директора СРО не могут повлиять на недобросовестные компании. Нет эффективного и законодательно закрепленного инструмента регулирования отрасли ЖКХ. Но есть понимание, что регулировать отрасль необходимо, в противном случае, вслед за обманутыми пайщиками и дольщиками, появятся обманутые собственники жилья.

СРО берет на себя часть функций по контролю за деятельностью управляющих компаний Архангельска. Именно поэтому идея создания подробной организации в сфере ЖКХ активно поддерживалась на всех уровнях власти.

 

Цена вопроса

«Компании, входящие в СРО «Гарант», несут перед жильцами имущественную ответственность. Раньше закон подобных обязательств не предписывал ни для одной управляющей организации», - подчеркивает Алексей Тропин.

Обеспечить имущественную ответственность членов СРО перед жильцами позволяет наличие компенсационного фонда, средства которого могут получить только жильцы. Деньги выделяются в случае каких-то чрезвычайных ситуаций или банкротства одной из компаний. Формируется компенсационный фонд за счет единовременных взносов УК, входящих в объединение. Размер взноса для каждой организации свой - в зависимости от площади домов, которыми она управляет.

 

Объединили 25 УК

Другая важная задача, которая стоит перед СРО «Гарант» - разработка правил и стандартов работы отрасли ЖКХ.

«Правильно и логично, когда подобные документы не спускаются сверху, а разрабатываются специалистами-практиками в согласовании с органами власти, - подчеркнул Алексей Тропин. - А в последствии за соблюдением этих стандартов осуществляется постоянный контроль».

На сегодняшний момент в состав СРО «Гарант» входят 25 управляющих компаний Архангельска. Такой минимальный порог установлен законодательством. Увеличивать количество членов СРО любыми способами, руководство объединения не стремится.

«За каждого члена организация отвечает материально, поэтому в свои ряды мы принимаем только добросовестные компании, - говорит Алексей Тропин. - Все УК, входящие в СРО проходят тщательнейший отбор. Изучаются показатели финансовой деятельности компании. Проверяем, не ведутся ли против организации какие-либо следственные действия. Одним словом, попасть в СРО компании-«однодневке» не удастся».

Кроме того, по мнению Алексея Тропина, принимать коллегиальные решения всегда проще небольшим составом участников.

«В организацию можно объединить и 300 компаний из разных регионов России, но оперативно и слаженно принимать решения в таком случае не получится, - считает директор СРО. - На мой взгляд, лучше, чтобы в регионе работало несколько небольших саморегулируемых организаций. Конкуренция в сфере ЖКХ пойдет только на пользу».

Впрочем, по словам Алексея Тропина, далеко не все архангельские УК вообще стремятся вступить в СРО. Членство в объединении, влечет за собой повышенные обязательства: контролировать деятельность компании будут жестче, придется афишировать схемы расходования средств населения. К такой публичности готовы только самые отвественные игроки рынка ЖКХ.

Татьяна ПОТАПОВА
журналист

Информационный центр
по вопросам работы
управляющих компаний
43-22-11

Вступить в СРО!



Последние новости

  • Дети рисуют Победу

    Семь лет подряд жительницы дома по Комсомольской, 45, которым управляет ООО УК «Центр», Татьяна Петровна Слёзкина и Любовь Николаевна Панихидина проводят в своём доме конкурс детский рисунков, посвященный Дню Победы. Импровизированную выставку юных художников организуют прямо в подъезде, чтобы все жители могли полюбоваться шедеврами юных художников и почувствовать приближение столь великого для нашей страны праздника.

    8 мая 2019 года (13:47)

    Читать дальше »


  • Архангелогородцы дружно вышли на субботник

    В минувшие выходные более 5 000 человек приняли участие в общегородском субботнике. В помощь жителям во всех округах работало 20 единиц техники. С граблями, метлами и лопатами в руках трудились представители всех поколений: и молодёжь, и пенсионеры, и даже совсем юные горожане. Своим примером они показали: только совместными усилиями можно сделать Архангельск чистым и красивым!

    30 апреля 2019 года (14:58)

    Читать дальше »


  • Итоги четвертого ежегодного Форума управляющих компаний в сфере ЖКХ

    14 и 15 марта 2019 года в столице Поморья состоялся четвёртый ежегодный Форум управляющих компаний в сфере ЖКХ Архангельской области. Среди основных спикеров и участников форума были представители правительства Архангельской области, исполнительных органов государственной власти федерального и регионального уровней, органов местного самоуправления, управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и общественных организаций.

    18 марта 2019 года (16:05)

    Читать дальше »


партнеры


НОСО УН

Фонд содействия реформированию ЖКХ