В конце мая в России традиционно отмечают День соседей. Управляющие компании СРО «Гарант» каждый год с энтузиазмом поддерживают этот добрый, почти домашний праздник. Жители совместно с сотрудниками УК наводят порядок в своих дворах, высаживают цветы, кустарники, красят ограждения, урны, скамейки и, конечно же, общаются – тепло, по-соседски!
Представители НП «СРО УН «Гарант» приняли участие во Всероссийском совещании на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами». Мероприятие состоялось 24 апреля в рамках выставки «ЖКХ России» 2024. В последнее время в профессиональном сообществе ведутся дискуссии на тему «совершенствовать лицензирование» или «перейти на обязательное саморегулирование». Единого мнения не сформировано. Поиск верных и эффективных решений продолжается.// Архангельск, апрель 2014
Организации сферы ЖКХ обязаны отчитаться о своей работе
В большом конференц-зале областного правительства состоялось выездное заседание аналитического центра при Правительстве РФ.
Представители всех муниципальных образований Архангельской области, ресурсоснабжающих и управляющих компаний узнали о современных требованиях законодательства и мерах ответственности за игнорирование положений Жилищного Кодекса РФ.
Главной темой повестки дня, объединившей более 130 человек, стало информационное взаимодействие органов местного самоуправления, поставщиков ресурсов и жилищно-коммунальных организаций.
Руководитель дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при Правительстве РФ Мария Шилина рассказала, что одна из ключевых задач, поставленных руководством страны – увеличение инвестиций в сферу ЖКХ.
Мария Шилина подчеркнула:
«Мы понимаем, что ассигнования не пойдут в ЖКХ до тех пор, пока не будет полноценной достоверной информации о том, что происходит в этой сфере. Наш центр в течение года анализировал причины, почему информация в сфере ЖКХ собирается с такими сложностями, как, например, недостоверность и несвоевременность: в определенных случаях – только посредством официальных запросов разного уровня. В итоге этой работы мы пришли к выводу, что необходимо создать эффективную систему, аккумулирующую первичные данные от организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
Система, внедряемая в субъектах РФ, будет работать по аналогии с системой налоговой отчетности: информация будет предоставляться в электронной форме. Эти данные можно будет легко обобщить, обработать и получить достоверную картину о деятельности предприятий сферы ЖКХ на территории всей страны.
Закон обязывает
Мария Шилина напомнила, что обязанность сдавать отчетность в сфере ЖКХ установлена федеральным законодателем (часть 4 статьи 165 Жилищного Кодекса РФ). В свою очередь, уже разработаны и необходимые стандарты предоставления информации. Их регламентирует постановление Правительства РФ № 1468 от 28 декабря 2012 года и приказ Госстроя, устанавливающий унифицированный формат сдачи отчетности.
— Таким образом, все организации сферы ЖКХ обязаны формировать и ежемесячно предоставлять электронные данные ещё с марта 2013 года. Но в силу менталитета и традиций, сложившихся в сфере ЖКХ, эту обязанность за коммерческие организации зачастую вынуждены выполнять органы власти субъектов РФ и местного самоуправления, – отметила Мария Шилина. – И наша основная задача – переломить эту ситуацию: разъяснить коммерческим структурам в сфере ЖКХ, что это их обязанность, и за её невыполнение предусмотрены серьезные меры ответственности в виде штрафных санкций, вплоть до отмены лицензии после введения системы лицензирования в области управления многоквартирными домами.
На обучающем семинаре речь, в первую очередь, шла о подготовке паспортов многоквартирных домов. Заместитель министра ТЭК и ЖКХ Поморья Елена Петухова подчеркнула:
«В соответствии с постановлением правительства РФ № 1468, все ресурсоснабжающие и управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и прочие кооперативы обязаны раз в месяц предоставлять в муниципальное образование полную информацию о вверенном им жилфонде. Паспорт дома – достаточно большой документ. Для облегчения работы всех участников процесса правительство Архангельской области приобрело специализированный программный продукт: нужно грамотно заполнить паспорт дома всего один раз, а затем – ежемесячно вносить незначительные изменения. Эта программа позволит всем ресусроснабжающим организациям, управляющим компаниям и ТСЖ предоставлять все данные в электронном виде».
По словам Елены Петуховой, заполнять информацию обязаны поставщики ресурсов, управляющие компании и ТСЖ, а муниципальные образования – должны получать данные, проверять правильность их заполнения и обеспечивать сохранность информации.
В случае, если ресурсоснабжающие и управляющие компании не предоставят данные, к ним будут применять различные рычаги воздействия, вплоть до мер, предусмотренных в Кодексе об административных правонарушениях РФ. К примеру, ряд нарушений со стороны одной и той же ресурсоснабжающей организации, может вылиться в штраф размером в несколько сотен тысяч рублей.
